Estimation théorique
Rue de la Mairie Vc 5,59380 Bissezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie Vc 5,59380-Bissezeele indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 430 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 6 | 130 | 856 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DES CERISIERS | 6 | 136 | 723 | 362000€ | 2662€ |
2020-09-01 | 140 | RUE DES CERISIERS | 5 | 141 | 809 | 325000€ | 2305€ |
2019-10-31 | 708 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 96 | 180 | 209000€ | 2177€ |
2020-03-09 | 753 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-09 | 753 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 110 | 1000 | 410000€ | 3727€ |
2020-11-12 | 611 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 135 | 765 | 187000€ | 1385€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES FLEURS | 6 | 180 | 1165 | 400000€ | 2222€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE CROCHTE VC 203 | 3 | 159 | 507 | 275000€ | 1730€ |
2022-07-29 | 38 | RTE DE CROCHTE VC 203 | 6 | 129 | 539 | 236000€ | 1829€ |
2019-11-29 | 198 | CHE DES LABOUREURS CR 3 | 4 | 188 | 735 | 299750€ | 1594€ |
2022-02-24 | 175 | RUE DU MOULIN CR 1 | 3 | 116 | 430 | 289700€ | 2497€ |
2023-06-30 | 175 | RUE DU MOULIN CR 1 | 3 | 116 | 1498 | 355740€ | 3067€ |
2022-11-17 | 370 | RUE DU CHAPITRE CR1 | 3 | 86 | 1258 | 322350€ | 3748€ |
2021-07-05 | 22 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 111 | 677 | 181100€ | 1632€ |
2020-02-11 | 43 | RUE DE PITGAM | 6 | 120 | 650 | 131000€ | 1092€ |
2021-12-29 | 1 | VC PITGAM STRAETE | 4 | 120 | 901 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-29 | 25 | RTE D ESQUELBECQ | 4 | 94 | 389 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ABBEDIE STRAETE | 4 | 64 | 415 | 102000€ | 1594€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ABBEDIE STRAETE | 4 | 64 | 415 | 132000€ | 2063€ |
2022-04-22 | 2 | RUE ABBEDIE STRAETE | 4 | 64 | 415 | 142350€ | 2224€ |
2020-12-30 | 7 | RUE POLINCKHOVE STRAETE | 6 | 145 | 521 | 250000€ | 1724€ |
2022-02-17 | 1 | KOLLINKOFF STRAETE | 5 | 195 | 1078 | 300000€ | 1538€ |
2021-06-16 | 3 | RUE HAGHEDOORN STRAETE | 8 | 206 | 1567 | 592834€ | 2878€ |
2021-09-15 | 8 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 6 | 208 | 532 | 200000€ | 962€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 130 | 755 | 216250€ | 1663€ |
2020-03-31 | 21 | RUE DE BISSEZEELE | 4 | 72 | 4611 | 285000€ | 3958€ |
2021-10-22 | 10 | RUE ANDRE AMMEUX | 7 | 120 | 570 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-31 | 6 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 5 | 106 | 110 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-13 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1029 | 155000€ | 963€ |
2019-08-09 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1000 | 315000€ | 1957€ |
2020-06-15 | 1 | RUE ABBEDIE STRAETE | 4 | 86 | 674 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-16 | 45 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 144 | 2211 | 180000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 77 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 972 | 180000€ | 1714€ |
2021-05-10 | 152 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 370 | 125000€ | 1008€ |
2020-09-11 | 3 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 4 | 160 | 721 | 130000€ | 813€ |
2020-09-16 | 61 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 280 | 151050€ | 1425€ |
2022-01-28 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 77 | 120 | 165600€ | 2151€ |
2020-10-27 | 16 | RUE VOIE ROMAINE CD52 | 3 | 46 | 307 | 79000€ | 1717€ |
2019-07-11 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 806 | 207000€ | 1522€ |
2021-08-23 | 21 | RUE VERTE | 6 | 136 | 90 | 243500€ | 1790€ |
2022-01-14 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 120 | 209500€ | 1854€ |
2023-06-12 | 23 | RUE VERTE | 4 | 113 | 381 | 241500€ | 2137€ |
2020-01-06 | 19 | RUE VERTE | 4 | 97 | 941 | 183300€ | 1890€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 185 | 158600€ | 1687€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE PITGAM | 4 | 125 | 1573 | 250000€ | 2000€ |
2019-06-29 | 40 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 115 | 499 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA GARE | 6 | 92 | 343 | 189200€ | 2057€ |
2020-06-15 | 14 | RUE VOIE ROMAINE CD52 | 6 | 109 | 400 | 218000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 4 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 327 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-01 | 13 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 110 | 2792 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE LA CLOCHE | 7 | 146 | 895 | 250000€ | 1712€ |
2022-07-25 | 29 | RTE DE ST OMER | 5 | 134 | 1784 | 324500€ | 2422€ |
2022-06-24 | 13 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 7 | 123 | 582 | 200437€ | 1630€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MAL FOCH | 5 | 105 | 428 | 182000€ | 1733€ |
2022-07-22 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 85 | 368 | 198000€ | 2329€ |
2022-08-08 | 118 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 803 | 188000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 6 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 575 | 182000€ | 1876€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE SOCX | 4 | 86 | 1460 | 205650€ | 2391€ |
2023-04-06 | 7 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 360 | 199020€ | 2052€ |
2019-06-26 | 9004 | RTE DE ST OMER | 6 | 169 | 121 | 311000€ | 1840€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES FLANDRES | 6 | 140 | 894 | 305000€ | 2179€ |
2022-03-31 | 11 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 150 | 630 | 339000€ | 2260€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DU CINQ SEPTEMBRE 1944 | 6 | 123 | 770 | 317300€ | 2580€ |
2022-04-15 | 13 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 122 | 0 | 253000€ | 2074€ |
2021-02-22 | 3 | LOT DE BOISSET | 6 | 127 | 921 | 225000€ | 1772€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 877 | 159000€ | 1767€ |
2021-10-22 | 2 | LOT DE LA VAL DE L YSER | 5 | 97 | 548 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-10 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 480 | 108500€ | 1750€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 169 | 798 | 278000€ | 1645€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 125 | 1075 | 331760€ | 2654€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU MOULIN | 1 | 39 | 284 | 94000€ | 2410€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES FLANDRES | 6 | 210 | 761 | 312000€ | 1486€ |
2022-12-08 | 18 | RUE VALENTIN DE PARDIEU | 5 | 78 | 700 | 199000€ | 2551€ |
2022-08-26 | 8 | RTE D ESQUELBECQ | 2 | 45 | 79 | 30000€ | 667€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 520 | 158000€ | 1756€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES FLANDRES | 4 | 125 | 872 | 280000€ | 2240€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 135 | 826 | 276000€ | 2044€ |
2021-03-08 | 14 | RUE VALENTIN DE PARDIEU | 4 | 77 | 243 | 138050€ | 1793€ |
2022-03-12 | 16 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 4 | 90 | 508 | 133000€ | 1478€ |
2020-11-06 | 173 | RUE DE BERGUES | 3 | 91 | 919 | 185000€ | 2033€ |
2022-05-14 | 177 | RUE DE BERGUES | 5 | 150 | 1071 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 100 | 750 | 188100€ | 1881€ |
2022-10-28 | 3820 | D RD 916 | 5 | 126 | 846 | 191358€ | 1519€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DE PITGAM | 4 | 80 | 1195 | 244350€ | 3054€ |
2023-05-16 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 351250€ | 1868€ |
2022-01-26 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 356250€ | 1895€ |
2022-02-14 | 33 | RUE D YPRES | 4 | 96 | 863 | 247000€ | 2573€ |
2022-09-08 | 3800 | D RD 916 | 4 | 77 | 200 | 60000€ | 779€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 83 | 537 | 172000€ | 2072€ |
2022-11-28 | 2 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 109 | 97 | 206300€ | 1893€ |
2022-11-28 | 1 | RTE D ESQUELBECQ | 3 | 65 | 77 | 54000€ | 831€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 972 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES SANTOLINES | 6 | 144 | 798 | 281500€ | 1955€ |
2019-12-03 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 609 | 75000€ | 1364€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 145 | 1221 | 260000€ | 1793€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 716 | 332000€ | 2088€ |
2021-08-30 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 228500€ | 2240€ |
2020-03-12 | 3 | RUE VERTE | 4 | 102 | 806 | 238500€ | 2338€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DES ANCIENNES MOTTES | 5 | 95 | 482 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-28 | 80 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 950 | 206200€ | 1637€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 8 | 184 | 1077 | 472000€ | 2565€ |
2019-08-06 | 139 | RUE DE BERGUES | 3 | 81 | 712 | 170000€ | 2099€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DU COLLEGE | 5 | 205 | 506 | 233000€ | 1137€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 182 | 879 | 288300€ | 1584€ |
2021-10-27 | 22 | CLOS DE L'ETANG | 2 | 74 | 126 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-30 | 13 | RUE VOIE ROMAINE | 7 | 94 | 262 | 98000€ | 1043€ |
2020-01-31 | 133 | RUE DE BERGUES | 3 | 78 | 77 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-26 | 4 | PAS FLEURI | 6 | 187 | 378 | 280000€ | 1497€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE BISSEZEELE | 3 | 92 | 304 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2021-01-18 | 103 | RUE DE BERGUES | 3 | 64 | 72 | 40000€ | 625€ |
2021-06-17 | 178 | RUE DE BERGUES | 4 | 80 | 98 | 137500€ | 1719€ |
2021-12-16 | 10 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 135 | 947 | 259700€ | 1924€ |
2020-10-16 | 174 | RUE DE BERGUES | 4 | 64 | 271 | 90000€ | 1406€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 445 | 140000€ | 1667€ |
2021-02-06 | 158 | RUE DE BERGUES | 3 | 35 | 244 | 40000€ | 1143€ |
2020-01-07 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 415 | 138000€ | 1232€ |
2020-03-09 | 81 | RUE DE BERGUES | 5 | 71 | 360 | 110000€ | 1549€ |
2019-10-30 | 168 | RUE DE BERGUES | 6 | 142 | 542 | 177000€ | 1246€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 191 | 591 | 235100€ | 1231€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 85 | 764 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-16 | 9 | RUE D YPRES | 5 | 118 | 368 | 149500€ | 1267€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE PITGAM | 4 | 66 | 690 | 135000€ | 2045€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE PITGAM | 4 | 66 | 690 | 212550€ | 3220€ |
2022-06-16 | 1 | RUE GEORGES VAESKEN | 3 | 61 | 146 | 175000€ | 2869€ |
2019-11-09 | 134 | RUE DE BERGUES | 5 | 116 | 251 | 118000€ | 1017€ |
2021-01-25 | 134 | RUE DE BERGUES | 5 | 116 | 251 | 159124€ | 1372€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE BIERNE | 5 | 130 | 334 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-01 | 139 | LEESTE STRAETE | 5 | 105 | 315 | 147300€ | 1403€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 5 | 102 | 773 | 225000€ | 2206€ |
2020-01-11 | 120 | RUE DE BERGUES | 7 | 136 | 290 | 150000€ | 1103€ |
2022-11-21 | 118 | RUE DE BERGUES | 6 | 120 | 216 | 176500€ | 1471€ |
2019-06-07 | 12 | RUE MORSELEY | 6 | 187 | 443 | 296703€ | 1587€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 86 | 541 | 95000€ | 1105€ |
2021-07-03 | 98 | RUE DE BERGUES | 5 | 120 | 282 | 171900€ | 1433€ |
2019-12-18 | 22 | RUE D YPRES | 6 | 111 | 277 | 121500€ | 1095€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DE BIERNE | 3 | 57 | 156 | 151500€ | 2658€ |
2023-06-30 | 14 | RTE DE ST OMER | 5 | 95 | 123 | 141000€ | 1484€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE ST OMER | 3 | 86 | 121 | 94000€ | 1093€ |
2020-11-14 | 98 | RTE DU CHEVAL NOIR CR 1 | 6 | 141 | 972 | 290000€ | 2057€ |
2019-06-17 | 1 | RLE DE L EGLISE | 5 | 128 | 272 | 40000€ | 313€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU COLLEGE | 4 | 66 | 221 | 40000€ | 606€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 99 | 621 | 238700€ | 2411€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 88 | 576 | 225800€ | 2566€ |
2022-05-12 | 194 | RUE DE BERGUES | 3 | 106 | 1000 | 90000€ | 849€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DOMINIQUE DONCRE | 4 | 85 | 276 | 162000€ | 1906€ |
2021-02-05 | 92 | RUE DE BERGUES | 4 | 61 | 230 | 90000€ | 1475€ |
2023-03-16 | 2 | RUE SANDT PUT STRAETE | 6 | 136 | 458 | 190000€ | 1397€ |
2021-11-29 | 74 | RUE DE BERGUES | 4 | 76 | 236 | 25000€ | 329€ |